Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à La Ciotat : nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés du Bouches-du-Rhône.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à La Ciotat
12 528
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
5.3 %
classés E
661 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
2 %
classés F ou G
248 logements diagnostiqués
140 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 426 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 65 m²
Dans le Bouches-du-Rhône, La Ciotat affiche 2 % de logements classés F ou G, ce qui la situe au 152ᵉ rang du réseau (-6.6 points par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel inférieur de 413 € à celle-ci.
Chiffres issus du moteur de calcul réglementaire, pas de relevés de compteur. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour arbitrer avant une mise en vente ou des travaux dans le Bouches-du-Rhône.
À La Ciotat, 248 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (2 %). À l'autre extrémité, 72,6 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 638 | 5.1 % | |
| B | 1 515 | 12.1 % | |
| C | 6 945 | 55.4 % | |
| D | 2 521 | 20.1 % | |
| E | 661 | 5.3 % | |
| F | 201 | 1.6 % | |
| G | 47 | 0.4 % |
À La Ciotat, 5 605 des 12 528 logements diagnostiqués datent de « 1948-1974 ». C'est la donnée à vérifier en premier : la date du permis de construire, pas l'année d'achat, fixe les obligations amiante et plomb.
53,2 % des logements diagnostiqués de La Ciotat se chauffent avec « Électricité ». Le vecteur énergétique pèse directement sur la note : à consommation identique, deux logements peuvent être séparés d'une classe entière.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de La Ciotat (code INSEE 13028) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 326 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2019
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Un dossier incomplet bloque la signature. Voici les pièces attendues pour un bien situé à La Ciotat, selon qu'il est vendu ou mis en location.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Bouches-du-Rhône ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à La Ciotat →
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de La Ciotat, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
248 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 2 % du parc mesuré, soit 6,6 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). La Ciotat se situe au 152ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 426 €, inférieur de 413 € à la moyenne du réseau.
44,7 % des logements diagnostiqués à La Ciotat relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 65 m² et une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (53,2 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de La Ciotat rattachés aux diagnostics géolocalisés (12 528 DPE analysés), Extension Centre Ville concentre la plus forte part de logements classés F ou G (3,1 % sur 1 176 diagnostics) tandis que Nord affiche la plus faible (0,6 % sur 1 801). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2019, dont 8 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (38 477 habitants), le parc diagnostiqué représente 326 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de La Ciotat et répondent sous leur propre nom.
1. Votre demande
Vous décrivez le bien en une minute : type, surface, année de construction, motif (vente, location, travaux).
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Bouches-du-Rhône, reçoivent votre demande.
3. Choix libre
Vous confrontez les devis reçus ligne par ligne et retenez celui qui vous convient, ou aucun.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Maison individuelle du Bouches-du-Rhône
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Logement classé E, F ou G à La Ciotat
909 logements diagnostiqués de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Remise en location d'un logement de 65 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à La Ciotat, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Pour La Ciotat, l'enjeu porte sur 248 logements diagnostiqués, à comparer à la moyenne du réseau de 8,6 %.
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À La Ciotat, 909 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à La Ciotat.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Pour un bien situé à La Ciotat, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Lancer ma demandeQuartiers, risques locaux, réglementation et diagnostics expliqués à partir de données officielles.
12 528 diagnostics réalisés à La Ciotat, 248 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 426 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Dans le quartier Nord à La Ciotat, les 1 801 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, avec une forte présence de constructions récentes. Les classes F et G représentent 0,6 % des diagnostics, contre 2,0 % dans l’ensemble de la ville.
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Dans le quartier Ouest à La Ciotat, les 1 484 DPE analysés concernent principalement des appartements et un bâti construit entre 1948 et 1974. La classe C domine largement cet échantillon, tandis que la proportion de passoires énergétiques reste inférieure à celle observée dans la ville.
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Au Centre Ville à La Ciotat, les 1 277 DPE analysés décrivent un parc presque entièrement antérieur à 1975 et largement composé d’appartements. Les étiquettes C et D dominent, mais la consommation médiane et la proportion de logements classés F ou G dépassent celles de la ville.
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Les 1 208 DPE géolocalisés dans le quartier Est à La Ciotat dessinent un parc majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. La consommation médiane dépasse celle de la ville, malgré un coût énergétique annuel médian estimé légèrement inférieur.
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À Extension Centre Ville, les 1 176 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, avec une forte présence du bâti ancien. Les étiquettes C et B y sont les plus nombreuses, tandis que la part de logements F et G dépasse celle observée à l’échelle de La Ciotat.
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À La Ciotat, 5 risques sont recensés à l’échelle communale, sans que leur présence suffise à établir l’exposition de chaque logement. Le parc de 12 528 DPE apporte un éclairage sur le bâti, mais ne remplace pas l’examen de l’adresse et des documents réglementaires.
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À La Ciotat, la base ADEME rassemble 12 528 logements diagnostiqués, dont 47 classés G et 201 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à la vente.
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À La Ciotat, 61,6 % des logements diagnostiqués dans les données fournies datent d’avant 1975. Cette ancienneté explique l’importance de vérifier la situation du bien au regard du diagnostic amiante, sans présumer de la présence de ce matériau.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.